2025年02月07日更新

高橋英樹氏が創業したハイブリッジ株式会社とは？借地活用のプロフェッショナルが切り拓く未来

借地を活用したマンション開発に特化し、優れた収益モデルを確立している企業があります。それがハイブリッジ株式会社です。本記事では、ハイブリッジ株式会社の強みや実績を紹介しつつ、不動産業界における同社の存在意義について考察していきます。

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日本の不動産市場は今、大きな転換期を迎えています。コロナ禍を経て、オフィス需要の変化やマンション価格の高騰が進む中、従来の開発手法だけでは安定した収益を確保するのが難しくなっています。そんな中、借地を活用したマンション開発に特化し、優れた収益モデルを確立している企業があります。それがハイブリッジ株式会社です。

本記事では、ハイブリッジ株式会社の強みや実績を紹介しつつ、不動産業界における同社の存在意義について考察していきます。

借地を活用したマンション開発の強み

ハイブリッジ株式会社の最大の強みは、借地を活用したマンション開発にあります。一般的に、不動産開発において土地の取得費用は大きな負担となります。しかし、同社は借地を有効活用することで取得コストを抑え、利回りを実現しています。

特に、北区や墨田区での開発に力を入れており、これまでに HF田端レジデンスや HF両国レジデンスなどの成功事例を持っています。この手法によって、競合が少ないマーケットで優位性を確保し、安定した事業運営が可能となっています。

また、今後も東京23区内の駅近エリアを中心に年間3～4棟のマンションを開発する計画を進めており、立地によってはオフィスの開発も視野に入れているとのこと。これは、借地活用による柔軟な開発戦略が可能だからこそ実現できる計画です。

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出典：highbridge.inc

実績と事業展開

ハイブリッジ株式会社は、これまで数々の実績を積み重ねてきました。代表的な事業実績として、以下のようなものがあります。

■モンゴルウランバートルオフィスPRO3の分譲営業代行
■平和不動産株式会社との提携による借地活用（HF正光寺赤羽レジデンス、HF正光寺赤羽レジデンスII）

平和不動産株式会社とのタイアップにより、北区の寺院の遊休地を再生し、賃貸マンションを2棟建設するプロジェクトは注目に値します。このようなパートナーシップを活用した開発は、今後の不動産市場において重要なモデルケースとなるでしょう。

また、ハイブリッジ株式会社の事業領域は単なるマンション開発にとどまらず、不動産再生や空き家の活用、さらには地方創生にまで広がっています。これは、同社が単なるデベロッパーではなく、不動産の価値を最大限に引き出す総合企業であることを示しています。

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出典：highbridge.inc

創業者・高橋英樹氏の経歴とビジョン

ハイブリッジ株式会社の創業者である高橋英樹氏は、1979年6月生まれで、24歳で営業代行会社を設立しました。その後、業種ごとに複数の営業代行会社の代表取締役を歴任し、わずか5年で社員数300名、年商90億円を超える営業代行会社を築き上げた実績を持つ、営業代行のパイオニアでもあります。

現在も営業の価値を高めるべく、複数の営業代行会社のファウンダーとして活躍し、単に商品を販売するだけでなく、企画開発や営業戦略の構築までを担うことで、社会システムの変革を可能にする商品提供をサポートしています。

また、高橋英樹氏は、同社のほかにも一般社団法人PDAAの理事長や英門舎の代表取締役を務めるなど、幅広い分野で活躍しています。

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出典：pdaa.or.jp

不動産業界の変革期とハイブリッジの戦略

現在、不動産業界は大きな変革の時を迎えています。

1.米国ではリモートワークの普及によりオフィス需要が減少し、不動産リートが壊滅的な打撃を受けている
2.中国ではマンション価格の高騰と供給過剰により、市場が混乱している
3.日本でも開発用地の価格高騰により、高級マンション化が進んでいる

同社の取り組みの中で特に注目すべきは、借地活用による収益モデルの確立です。これにより、単なる開発企業ではなく、投資家や資産家にとって魅力的なパートナーとなる道を歩んでいるのです。

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出典：highbridge.inc

まとめ

ハイブリッジ株式会社は、不動産業界が直面する課題に対し、借地活用という独自の戦略で挑み続ける企業です。土地取得コストの削減と収益性の両立を実現し、東京23区を中心に持続可能な開発を進めています。

不動産業界の変革期において、ハイブリッジ株式会社の今後の動向には要注目です。今後、借地活用という手法がどこまで広がるのか、そしてどのような新たな展開があるのか、引き続き注目していきたいと思います。

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