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2024年12月01日更新
解答速報 管理業務主任者 マンション管理士

【解答速報】2024年11月　管理業務主任者　難易度は？問題の答えは？　「民法少なかった」

2024年11月　管理業務主任者 に関するまとめです 合格基準、予備校等の解答速報のリンク、受験生の感想などをまとめました。

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マンションの適正な管理運営を担う管理業務主任者の重要性が、かつてないほど高まっている。国土交通省の指定資格である管理業務主任者は、マンション管理の要として、区分所有者の快適な住環境の維持と資産価値の保全に重要な役割を果たしている。
特に注目を集めているのが、マンションの高経年化対策だ。国土交通省の統計によると、築30年以上のマンションは全国で約200万戸を超え、2030年には約400万戸に達すると予測されている。この状況下で、管理業務主任者には、長期修繕計画の適切な運用や、大規模修繕工事の円滑な実施など、より高度なマネジメント能力が求められている。
資格取得には、マンション管理に関する幅広い知識が必要とされる。試験は、管理業務の適正化の推進に関する法律、マンションの管理の適正化の推進に関する法律、区分所有法などの法令に加え、管理実務、建物構造、設備管理など、多岐にわたる分野からの出題がある。年間の合格率は約15％前後と難関であり、体系的な学習と実務知識の習得が求められる。
この資格の特徴は、マンション管理適正化法に基づき、マンション管理会社の営業所ごとに必ず一人以上の配置が義務付けられている点だ。管理業務主任者は、管理組合の運営サポート、区分所有者間の合意形成支援、委託業務の監督など、マンション管理の中核を担う存在となっている。
近年の働き方改革により、マンション管理の在り方も変化している。リモートワークの普及により、居住者の在宅時間が増加し、管理サービスへの要求も多様化している。また、デジタル技術を活用したスマートマンション化の推進など、新たな課題への対応も求められている。
環境問題への意識の高まりも、管理業務主任者の役割を変化させている。省エネ設備の導入や再生可能エネルギーの活用、廃棄物の適正管理など、環境に配慮したマンション運営のノウハウが重要性を増している。
また、防災・減災対策の強化も重要な課題となっている。地震や水害などの自然災害に備えた防災計画の策定、避難訓練の実施、非常用設備の点検など、居住者の安全確保に関する業務も管理業務主任者の重要な職責となっている。
業界では、ベテラン管理者の高齢化と若手人材の不足が課題となっている。マンション管理業協会の調査によると、管理業務主任者の平均年齢は上昇傾向にあり、次世代を担う人材の確保と育成が急務とされている。
さらに、管理組合の高齢化も進んでおり、理事会運営のサポートや、高齢居住者への配慮など、より細やかな対応が求められている。管理業務主任者には、コミュニケーション能力や問題解決能力の向上も期待されている。
業界関係者からは、「管理業務主任者は、マンションの資産価値維持と居住者の快適な生活を支える重要な専門家として、その存在価値は年々高まっている」との評価の声が聞かれる。特に、デジタル技術の活用やコミュニティ形成への取り組みに積極的な人材は、高い評価を受けている。
今後は、マンションの高経年化がさらに進む中、管理業務主任者の専門性はますます重要になると予想される。技術革新への対応と、多様化する居住者ニーズへの対応が、マンション管理の質を左右することになるだろう。

合格基準

管理業務主任者試験の合格基準点は、50問中35問以上正解です。試験の一部免除者は45問中30問以上正解が合格基準となります。
合格点は相対評価のため、毎年異なります。例年では32～37点程度で、正答率は64～74％が目安です。
令和5年度（2023年度）の合格率は21.9％、合格者数は3,208人でした。

解答速報

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