2024年10月16日更新

ジャストフィット シマダアセット 銀座タワー

シマダアセットパートナーズ「ジャストフィット」第7弾完売！第8弾「銀座タワー」販売開始

シマダアセットパートナーズの不動産小口化商品「ジャストフィット」第7弾が完売。相続対策や安定運用を重視する個人投資家の支持を集めました。次弾は銀座タワーマンションを対象とした商品で、1口1万円から投資可能に。

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こういうこと

■ シマダアセットパートナーズ株式会社の不動産小口化商品「ジャストフィット」第7弾「ガーデンテラス相模原Ⅱ期」が完売しました。

■ 個人投資家を中心に相続対策や安定運用を目的とした投資ニーズの高さが完売を後押ししました。

■ 次弾となる第8弾商品は、銀座のタワーマンションを対象とした「ジャストフィット銀座」で、1口1万円からの投資が可能になります。

シマダアセットパートナーズ「ジャストフィット」第7弾完売！第8弾「銀座タワー」販売開始

シマダアセットパートナーズ株式会社は、不動産小口化商品「ジャストフィット」シリーズ第7弾である「ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期」の完売を発表しました。募集総額3億1,500万円の同商品は、8月19日の販売開始以来、全国から多数の問い合わせがあり、申込ベースで完売となりました。組成は12月2日を予定しています。

本商品の成功要因は、個人投資家からの高い支持にあります。総口数の9割以上を個人投資家が占め、相続対策としての資産圧縮効果や安定したサブリース運営が評価されたようです。さらに、インターネット上で完結するスムーズな手続きや、1口100万円からの低額出資が可能だった点も好評でした。分配予定利回りは年利3.68％、想定運用期間は5年、分配時期は年2回（1月、7月）です。

そして、今後の展開として注目されるのが、第8弾商品「ジャストフィット銀座」です。銀座アドレスのタワーマンションを対象とした本商品は、10月25日13時より販売開始。大きな特徴は、1口1万円からの出資が可能になった点です。より手軽に不動産投資に挑戦できる機会を提供することで、幅広い層の投資家を呼び込む戦略と言えるでしょう。さらに、シマダアセットパートナーズとして初めて匿名組合型を採用し、サブリース契約や優先劣後構造によって元本割れリスクの低減にも取り組んでいます。分配予定利回りは年利3.2％（税引前）、想定運用期間は1年です。

シマダグループは、精米店からスタートした歴史を持つ企業で、不動産・建築事業にとどまらず、多角的な事業展開を行っています。こうした多様な事業経験が、不動産小口化商品開発にも活かされていると言えるでしょう。

シマダアセットパートナーズの「ジャストフィット」シリーズの成功は、単なる不動産投資商品の販売にとどまらず、時代のニーズを的確に捉えた戦略の賜物だと感じます。特に、第7弾の完売は、相続対策を検討する個人投資家の増加という社会情勢と、商品設計の絶妙なバランスが奏功した結果と言えるでしょう。インターネット完結の手続きや低額出資の可能といった利便性も、現代人のライフスタイルに合致し、高いアクセシビリティを実現しています。

第8弾「ジャストフィット銀座」は、さらに敷居を下げることで、投資の裾野を広げようとする意欲的な試みです。1口1万円という金額は、不動産投資に抵抗感を持つ層にも参入のチャンスを与え、市場の活性化に貢献する可能性を秘めています。匿名組合型への転換も、リスク管理の観点から非常に賢明な判断と言えるでしょう。

ただし、投資には常にリスクが伴うことを忘れてはいけません。「ジャストフィット」シリーズは低リスクを謳っていますが、それはあくまで想定に基づくものであり、市場状況の変化などによって、期待通りのリターンが得られない可能性も否定できません。投資を検討する際には、十分な情報収集とリスク管理が不可欠です。

しかしながら、シマダアセットパートナーズの積極的な取り組みと、現代の投資ニーズを的確に捉えた商品開発は、今後の不動産投資市場に大きな影響を与える可能性を秘めていると感じます。今後の展開にも大いに期待したいです。

ここがミソ

注目すべき点はこちらです。

Q. 「ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期」の募集総額はいくらでしたか？

A. 3億1,500万円でした。

Q. 「ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期」の分配予定利回りは？

A. 年利3.68％です。

Q. 「ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期」の最低出資額は？

A. 1口100万円です。

Q. 「ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期」はどのような点が評価されましたか？

A. 相続対策としての資産圧縮効果、安定したサブリース運営、インターネット完結の手続き、1口100万円からの出資可能性などが評価されました。

Q. 「ジャストフィット銀座」の販売開始日はいつですか？

A. 2024年10月25日(金)13時です。

Q. 「ジャストフィット銀座」の最低出資額は？

A. 1口1万円です。

Q. 「ジャストフィット銀座」の契約形態は？

A. 匿名組合型の不動産特定共同事業契約です。

Q. 「ジャストフィット銀座」の想定運用期間は？

A. 1年です。

Q. 「ジャストフィット」シリーズの応援キャラクターは？

A. マイメロディです。

Q. シマダアセットパートナーズ株式会社の設立はいつですか？

A. 2007年11月です。

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みんなが思いそうなこと

💬相続対策に最適な商品ですね！安心して投資できます。

💬インターネット完結の手続きは本当に便利！忙しい私にもピッタリです。

💬1口100万円から始められるのは魅力的です。

💬安定した利回りが期待できそうで嬉しいです。

💬銀座のタワーマンションは将来性も高いですね！

💬1口1万円からの投資は、初心者にも優しいですね。

💬リスクを抑えた商品設計が安心材料です。

💬マイメロディの応援も魅力的！

💬シマダグループの歴史と実績に信頼感があります。

💬今後の商品展開にも期待しています！

💬相続対策で悩んでいましたが、良い商品を見つけました。

💬低リスクで安定した投資先を探していたので、まさに理想の商品です。

💬手続きが簡単でストレスフリーなのが素晴らしいです。

💬利回りの高さにも満足しています。

💬銀座という立地も魅力的ですね。将来的な価値上昇も期待できます。

💬少額から始められるので、気軽に投資に挑戦できます。

💬リスクヘッジもしっかりされているので安心です。

💬可愛いマイメロディが応援してくれるのも嬉しいポイントです！

💬老舗企業のシマダグループだから信頼できます。

💬今後のシリーズ展開も楽しみにしています。

💬資産運用初心者にも分かりやすい説明でした。

💬安定した収入源として活用できそうです。

💬オンラインでの手続きは時間節約になりますね。

💬期待以上の利回りに驚きました！

💬魅力的な立地で将来も安心です。

💬少額投資で資産形成を始められます。

💬リスクを抑えながら投資できるのが良いですね。

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