レーサムだからできる、
人の思いの体現。
代表取締役社長 小町 剛
「早く成長したい」、「新しいことにチャレンジしたい」、「頼られる存在になりたい」、そして「負けたくない」、レーサムは、その思い、そのチャレンジ精神を真正面から受け止めます。

チャレンジは、常に一人の発言、思いからスタートします。一度始めたチャレンジは、チーム一丸となって取組みます。その結果が、今日のレーサムであり、レーサムそのものです。だから、一人ひとりのチャレンジを大切にします。

成長のためには、チャレンジできる環境が大切です。レーサムは、本当に早い段階から、仕事を任せます。そして、議論は常にオープンになされます。誰もが、本質的なものごとの考え方に触れられる環境が備わっています。先輩も、その成長を心から支えます。役員も全員、現場のプレーヤーです。この文化が、レーサムの最大の特徴です。

皆さんに求められることは、主体的に考え、主体的に行動をすること。そして、それをやり抜くための秘めた情熱です。

皆さんの成長を、そしてレーサムの成長を、ともに形作っていきたく思っています。
引用元：recruit.raysum.co.jp（引用元へはこちらから）

誰かがではなく、私が
私たちはそれぞれが当事者意識を持ち、本気で仕事に取り組んでいます。
既存の考えに捉われず、「私」が考え、実行し、やり遂げる。
それは新卒も例外ではありません。

「私」はこう思う、こうしたいという信念があれば、我々は応援し支えます。
自分らしさを発揮できる場所がここにはあります。
レーサムの採用活動においても、誰かの言葉ではなく、「私」の言葉でぶつかって来てほしいと思います。
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これでいいじゃなく、これがいい
私たちの仕事に妥協はありません。
これでいいやという気持ちでレーサムの仕事は務まりません。
レーサムでは不動産を売ったら終わりではありません。
販売後の物件管理も行います。

物件およびお客様と長い付き合いになっていくのです。
私たちはお客様のため、未来のために、部署や役職の隔たりなく議論を交わします。
「これがいい」と言えるまで。
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仕入れ　- 不動産の取得 -
レーサムは、不動産を取得し自社保有のもと価値を向上させた上で、お客様に販売しています。当社で取り扱う物件は、商業ビル、オフィスビル、マンションや医療・宿泊・教育施設と様々です。仕入れ担当は、無数にある物件情報の中から潜在的な価値を有する物件を精査していきます。

そのように精査された物件を、本当にお客様が求めるものなのかどうか、社内全体で深く議論していきます。時には、権利関係が複雑化しているものや、歴史的建造物で技術的なハードルが高いという理由で、他ではやれないような難しい物件を取り扱うこともあります。それでも、お客様と社会にとってやる価値のあるものであれば、難しい案件でも率先して取り組むのがレーサムです。
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開発・改修　- 価値の創出 -
物件の仕入れ後、リノベーションや大規模改修、用途変更などの様々な手法で、物件の価値を向上させていきます。事務所用途で使われていた大規模な建物をリノベーションし、保育所を誘致した事例があります。この物件があるエリアは、待機児童問題が深刻化していたエリアであり、保育所を誘致することで、社会的な価値と安定的な収益を生み出しました。普通であれば、事務所ビルには事務所を誘致するのが常です。しかしながら、レーサムでは社会の潮流や地域の特色も鑑みて、多角的な視点でアイデアを出し、一つの物件にこだわりを持って仕上げていきます。

このような形で実際に不動産を再生していくまでには、長い道のりがあります。物件を取り巻く人の流れ、建物の構造上の問題点と対策の意味を考え、その費用を見積り、それを踏まえて現在のテナントの課題を洗い出し等々・・・不動産の本質的な価値を引き出していくために、私たちは地道な努力を日々積み重ねています。
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販売・管理　- 販売とその後 -
商品化した不動産をお客様に販売していきます。数億円から数百億円のものを販売するため、お客様も超富裕層の方々がお相手になります。お客様は大きな買い物をするわけなので、いくら物件が良いものでもお客様との信頼関係が必要不可欠です。何度も訪問を重ね、時間をかけて関係を築いていき、会話の中でお客様のニーズを引き出し、それにあった提案を行います。このように、日々お客様と対話を繰り返し信頼関係構築に邁進しています。

レーサムは、「売って終わり」の会社ではありません。お客様に提供した不動産の価値を向上させていくために、賃貸管理および建物管理も行っています。ここでいう価値とは、購入していただいたオーナー様が物件に期待している想いであり、収益性のことだけなく、公共性であったり歴史的価値であったりします。お客様の想いを実現させていくことも管理の大切な役割であり、私たちの使命でもあります。
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神戸の歴史的建造物 - 海岸ビルヂング -
神戸の歴史的建造物 - 海岸ビルヂング -
築100年を超えるような歴史的建造物は、手間の多さと難易度の高さから事業として扱う会社はほぼいません。レーサムはそのような物件と向き合い、価値の向上に努めます。
建物の外装、内装修繕はもちろんのこと、床材をはがして建築当時の床を再利用し建物の本質的価値を見出します。そのような取り組みが奏功し、最終的に半分空室だった状況から満室にすることに成功しました。そして、販売後もオーナー様の考えに寄り添いながら、価値の向上に努めています。物件管理と賃貸管理を通して、物件の歴史的価値を残したまま収益性を向上させています。「売って終わり」ではなく、長期的なパートナーとして物件及びお客様と関わっているのです。
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