土地家屋調査士は、土地や建物に関する専門的な知識を持ち、調査、測量、登記手続きに携わる国家資格を有する専門職です。この資格は、正確な土地境界の確定や不動産の適正評価を行うために必要不可欠であり、地域社会の不動産取引の信頼性を高める重要な役割を担っています。

試験の目的と概要
土地家屋調査士試験は、土地や建物に関連する法令、測量技術、登記法令に関する理解を評価することを目的としています。受験者は、土地家屋調査士としての実務に必要な法律知識や測量技術、登記手続きに関する深い理解を示すことが求められます。この試験に合格することで、土地家屋調査士としての資格を取得し、実務に従事することができます。

筆記試験は年に1回実施され、選択問題と記述問題が出題されます。試験科目には、土地法、建物法、測量法、登記法、実務に関する知識などが含まれます。

試験の内容と評価基準
土地家屋調査士（筆記試験）では、以下の主要な分野が出題されます。

土地法
土地に関連する法律や規制についての理解が求められます。特に、土地所有権、借地権、土地の利用に関する法令を正確に把握することが重要です。

建物法
建物の所有権や管理に関する法律についての知識が必要です。建築基準法や不動産登記法についての理解が求められます。

測量技術
土地の正確な測量に関する知識が求められます。測量機器の取り扱いや測量法、境界確定の手続きについての理解が必要です。

登記法令
登記手続きに関する法律や手順についての知識が必要です。土地や建物の登記に必要な書類や手続きについて正確に理解する必要があります。

実務に関する知識
土地家屋調査士としての実務的な知識が求められます。調査の流れや必要な手続きについて理解しておくことが重要です。

試験対策と勉強方法
土地家屋調査士試験に合格するためには、計画的な学習が不可欠です。以下は効果的な対策法です。

過去問題の分析
過去の試験問題を解くことで、出題傾向を把握し、重点的に学ぶべき分野を明確にします。特に、頻出問題を重点的に学習することが有効です。

参考書や教材の活用
土地や建物に関する専門書や参考書を使用して、基礎から応用まで幅広く知識を深めます。最新の法改正や業界のトレンドに関する情報も収集することが重要です。

模擬試験の実施
模擬試験を行うことで、試験形式に慣れ、時間配分や解答スピードを向上させることができます。

実務経験の活用
土地家屋調査士業務に関連する実務経験を積むことで、理論だけでなく実践的な知識を身につけることができます。実務を通じて得た知識は、試験対策にも大いに役立つでしょう。

勉強会やセミナーへの参加
同じ目標を持つ仲間との勉強会や専門的なセミナーに参加することで、新たな知識を得たり、モチベーションを維持することができます。

受験の注意点
試験に向けては、試験日程や試験会場の確認を事前に行い、試験当日は十分な睡眠をとってリラックスした状態で臨むことが求められます。また、試験形式に慣れるために、過去問題や模擬試験を活用し、実践的な練習を重ねることが重要です。

土地家屋調査士試験の合格基準は、次のとおりです。
午前の部を受験した場合は、午前の部が満点100点中70点以上、午後の部が満点100点中72点以上であること
午前の部の試験を免除された場合は、午後の部が満点100点中72点以上であること
近年では、択一式と記述式の基準点がそれぞれ30～35点で推移しており、合格点は70～80点となっています。択一式と記述式の点数を足した点数から10点ほど上乗せした点が合格点となります。
土地家屋調査士試験は、合格率が9～10％前後と高くなく、合格するためには1,000時間程度の勉強時間が必要と言われています。法令に関する知識だけでなく、計算や作図、測量などの技能も求められることから、難易度の高い試験と言われています。